บ้านพักตากอากาศ เป็นอีกหนึ่งสินทรัพย์ที่หลายคนใฝ่ฝันอยากจะมีไว้ครอบครอง เพราะนอกจากจะได้ใช้เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจในวันหยุดแล้ว ยังสามารถปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เสริมได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม การผ่อนบ้านพักตากอากาศก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามมาอีกมากมาย
รวมทริค ผ่อนบ้านพักตากอากาศอย่างไร ให้หมดไว
การเลือกสินเชื่อผ่อน
สินเชื่อบ้านพักตากอากาศมีหลากหลายประเภท แต่ละประเภทก็มีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไป ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกสินเชื่อ ควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ และเงื่อนไขอื่นๆ เพื่อให้ได้สินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระมากที่สุด
บันทึกรายรับ-รายจ่าย
การจัดการบันทึกรายรับ-รายจ่ายคือการกำหนดเป้าหมายการเงินที่ชัดเจน เราควรกำหนดว่าเราต้องการอยู่ในสภาพการเงินแบบไหนบ้าง ว่าจะเก็บเงินไว้กี่เปอร์เซ็นต์ในแต่ละเดือนและเพื่อวัตถุประสงค์ใด รายรับทั้งหมดควรจะถูกแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ที่แตกต่างกัน ได้แก่ เงินเดือน รายได้อื่นๆ เช่น รายได้จากการลงทุน รายได้จากธุรกิจส่วนตัว ฯลฯ ในขณะเดียวกัน รายจ่ายควรจะถูกแบ่งเป็นหมวดหมู่ในแต่ละข้อ เช่น เช่าบ้าน ค่าน้ำ-ค่าไฟ ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ฯลฯ เพื่อที่คุณจะสามารถนำมาคำนวณเพื่อดูว่ากำไรหรือขาดทุนในแต่ละเดือนได้อย่างชัดเจน
การเพิ่มจำนวนงวดชำระ
ตรวจสอบสัญญากับสถาบันการเงินที่เราได้ทำกับเจ้าของบ้านหรือโครงการที่เราสนใจอย่างละเอียด รู้เรื่องเท่าที่จะทราบว่าเราสามารถเพิ่มจำนวนงวดในการผ่อนบ้านได้หรือไม่ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ วิธีการแก้ไขเมื่อต้องการเพิ่มงวดได้อย่างไร การตรวจสอบสัญญาจะช่วยให้เรารู้ถึงข้อบังคับที่ต้องปฏิบัติตามและวิธีการปฏิบัติในกรณีที่เราต้องการการเปลี่ยนแปลง แต่ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงินอาจเป็นทางออกที่ดี ซึ่งจะช่วยให้เราเข้าใจถึงองค์ความรู้และคำแนะนำในการเพิ่มจำนวนงวดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การเพิ่มยอดเงินในการผ่อนชำระ
การเพิ่มยอดเงินผ่อนหมายถึงการชำระเงินดาวน์มากกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำที่กำหนดไว้ในสัญญาจำนองของคุณ การชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นสามารถช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาวและสร้างส่วนทุนในบ้านของคุณได้เร็วขึ้น แต่ต้องแน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายเงินดาวน์ที่สูงขึ้นได้โดยไม่กระทบต่อสถานการณ์ทางการเงิน
การรีไฟแนนซ์ เพื่อลดดอกเบี้ย
การรีไฟแนนซ์บ้านพักตากอากาศ เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านได้ โดยเฉพาะในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นแบบนี้ การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง ทำให้ผ่อนบ้านสบายขึ้น โดยติดต่อธนาคารที่คุณต้องการจะรีไฟแนนซ์ โดยเตรียมเอกสารต่างๆ ให้พร้อม เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาเงินกู้บ้าน และเอกสารแสดงรายได้ เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อแล้ว คุณจะต้องไปเซ็นสัญญาเงินกู้ฉบับใหม่ และธนาคารจะโอนเงินกู้เก่าของคุณมาปิดบัญชีโดยอัตโนมัติ หลังจากนั้น คุณก็จะเริ่มผ่อนชำระหนี้กับธนาคารใหม่ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง
การผ่อนบ้านพักตากอากาศให้คุ้มค่าไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่คุณพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ และวางแผนการเงินให้ดี คุณก็จะสามารถผ่อนบ้านพักตากอากาศได้อย่างสบายๆ
